MÜNCHEN – LUDWIGSVORSTADT/ISARVORSTADT

Design trifft Business – Repräsentative Räumlichkeiten in Philippe Starck Haus


Objekt-Nr.: VM-1608
Baujahr: 1904 – Modernisierung 2009
Bürofläche: ca. 200 m2
Büroräume: 7
weitere Räume: 1
WC: 2  I zzgl. Designer-Dusche 
Heizung.: Fernwärme
Energiebedarf-Kennwert: lt. Gesetz nicht erforderlich
Miete: vermietet


OBJEKTBESCHREIBUNG

Der historische Stil-Altbau stammt aus dem Jahr 1904, wurde 2009 behutsam saniert und trägt seitdem die Handschrift von Philippe Starck, der maßgeblich an diesem Projekt beteiligt war. Neben 88 Wohnungen im Luxus-Segment wurden auch einige wenige Büro-/ Gewerbeeinheiten integriert. Eine davon steht ab für Ihr erfolgreiches Business zur Anmietung frei.

Über einen ruhigen Innenhof gelangen Mitarbeiter und Besucher in die vom Designer äußerst repräsentativ gestaltete Lobby mit Concierge-Service, der selbstverständlich genutzt werden kann. Von der Lobby aus sind es nur wenige Schritte zu dem sehr großzügigen Büro.

Auf ca. 200 m2 sind ein Empfang sowie sieben annähernd gleichgroße Räume auf EG und Souterrain verteilt. Alle Räume erhalten Tageslicht durch neu verbaute, große, doppelte Sprossenfenster, die zudem das charmante Ambiente dieses Stil-Altbaus unterstreichen. Helles Echtholzparkett sorgt für ein freundliches und repräsentatives Ambiente. Glastüren bieten zusätzlich Helligkeit und Transparenz. Die Raumhöhe von 3,68 m ist nicht nur imposant, sondern vermittelt zudem ein Gefühl von Großzügigkeit. Dezent integrierte Akustikelemente gewährleisten auch bei dieser außergewöhnlichen Deckenhöhe ein ruhiges, konzentriertes Arbeiten. Alle Räume verfügen zudem über eine integrierte Halogen-Deckenbeleuchtung. Das WC im EG sowie der Sanitärbereich im UG mit WC und Dusche sind mit hochwertiger Keramik von Villeroy & Boch in edlem Design ausgestattet. Eine Teeküche ist eingerichtet.

Das Büro verfügt über CAD 5-Verkabelung. Alle Räume sind frisch renoviert und vollständig neuwertig möbliert. Eine Telefonanlage sowie IT-Hardware sind ebenfalls vorhanden. Zudem steht ein Call-Center mit sechs Plätzen zur Verfügung. 


Grundriss EG


Grundriss Souterrain


AUSSTATTUNG

  • top moderne Büroräume in herrschaftlichem Stil-Altbau
  • sehr repräsentatives Ambiente mit Concierge in der von Philippe Starck
    gestalteten Lobby
  • 7 annähernd gleich große Räume auf 2 Ebenen:
    EG und Souterrain mit viel Grün und Tageslicht
  • Raumhöhe 3,68 m
  • neu eingebaute, große doppelte Sprossenfenster
  • Echtholzparkett
  • hochwertige Glastüren
  • Empfang
  • Akustikelemente sorgen für angenehmes Arbeitsklima
  • vollständig eingerichtetes Call-Center
  • hochwertige, integrierte Raumbeleuchtung
  • Teeküche
  • Sanitärbereiche in Designausstattung
  • Dusche im Souterrain
  • CAD 5-Verkabelung
  • äußerst ruhige Innenhoflage    

Lage

Das Gebäude ist im Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt angesiedelt, grenzt jedoch unmittelbar an das beliebte Glockenbachviertel mit seinen vielen Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen. Direkt vor dem Haus liegt die Parkanlage des Alten Südfriedhofs. Von den U-Bahnstationen Sendlinger Tor und Goetheplatz sind es jeweils ca. 10 Gehminuten bis zum Objekt. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Anwesen. Ruhiges und entspanntes Arbeiten ist durch die wunderschöne Innenhoflage zu jeder Tageszeit gewährleistet. Mitarbeiter und Besucher werden begeistert sein.


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