MÜNCHEN – SENDLING-WESTPARK

Zentrumsnah im Grünen wohnen – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung


Objekt-Nr.: VK-2020
Baujahr: 1980
Modernisierung: 2016
Wohnfläche: ca. 81,27 m2
Zimmer: 3
Loggia: 1
Bäder: 1 mit Tageslicht
WC: 1
Heizung.: Zentralheizung
Energiebedarf-Kennwert: 122,7 kWh (m2a)
Kaufpreis:

 

verkauft


OBJEKTBESCHREIBUNG

Die geschmackvoll und hochwertig renovierte Wohnung mit ihrem durchdachten Grundriss wurde erst 2016 umfassend modernisiert, seither sehr pfleglich behandelt und steht ab sofort in bestem Zustand für Ihren Einzug bereit.

Schon mit einem ersten Blick in die Diele erschließt sich das helle, freundliche und positive Ambiente, das diese Wohnung ausmacht. 

Diele, Küche, Badezimmer und WC wurden 2016 mit einem Feinsteinzeug-Boden in elegantem Grau neu gestaltet, der zu dem ansonsten weißen Ambiente einen reizvollen Kontrast bildet. Alle Wohnräume haben ebenfalls 2016 ein neues helles Echtholzparkett erhalten.

Dazu passen die zeitgleich erneuerten weißen Türrahmen und Türen mit ihren hochwertigen Beschlägen. 

Zum Wohnkomfort trägt sicher das modernisierte Badezimmer bei. Auch hier dominiert der Kontrast vom Weiß der Wandfliesen und der formschönen Sanitärgegenstände mit den grauen Akzenten von Boden und Einbauten. Es ist mit einer Badewanne mit zusätzlicher Glasduschwand, Waschtisch und hochwertigem Spiegelschrank ausgestattet und bietet Platz und Anschluss für eine Waschmaschine. Das WC liegt in dieser Wohnung separat, wurde auch 2016 im Stil des Badezimmers modernisiert und verfügt zusätzlich über eine Dusche, ebenfalls mit Glasduschwand sowie ein Handwaschbecken mit Unterschrank.

Passend zum Ambiente präsentiert sich auch die neuwertige Einbauküche ganz in Weiß mit grauen Kontrastelementen. Die Küche ist voll ausgestattet mit Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Geschirrspüler und einer Stand-alone Kühl-/Gefrierkombination von Bosch. 

L-förmig angelegt bietet sie nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine große Arbeitsfläche zum gemeinsamen Kochen.

Kommunikatives Zentrum der Wohnung könnte der geräumige Wohn-/Essbereich werden. Mit seinen großflächigen Fenstern lässt er nicht nur viel Licht ein, sondern bietet auch viele Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches Zuhause. Von hier aus gelangen Sie auf die ebenfalls großzügige Süd-Loggia mit einem weiten Blick ins Grüne.

Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das individuell genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab.

 

Im hier angebotenen Zuhause werden sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare oder Singles mit Platzanspruch.

 

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

 

Zusätzlich können Sie einen Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erwerben.


Grundriss


AUSSTATTUNG

  • umfassende Modernisierung 2016

  • durchdachter Grundriss zur optimalen Nutzung der Wohnfläche 

  • helles, positives Ambiente mit viel Weiß

  • hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen

  • großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Diele, Küche, Badezimmer und WC

  • 2016 erneuerte weiße Türen mit hochwertigen Beschlägen

  • Diele mit praktischem weißen Einbauschrank mit viel Stauraum

  • ein erst 2016 neu modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, 
    Waschtisch und hochwertigem Spiegelschrank

  • ebenfalls 2016 neu modernisiertes WC zzgl. Dusche

  • Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer 

  • neuwertige weiße Einbauküche; voll ausgestattet mit Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Bosch Stand-alone Kühl-/Gefrierkombination

  • großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia 

  • sonnige Loggia mit Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne

  • Außenrollos an allen Fenstern

  • großes Kellerabteil

Lage

Die geschmackvoll und hochwertig renovierte Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße sehr schön im Grünen und dennoch zentral im Stadtteil Sendling-Westpark. Zur nächsten U-Bahnstation sind es nur wenige Gehminuten. Mit diesem perfekten MVV-Anschluss gelangen Sie schnell und bequem an jeden Punkt der Stadt. Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf dem Mittleren Ring, auf den Autobahnen rund um München und damit schnell im Münchner Umland mit seinen Ausflugszielen. Aber vielleicht möchten Sie in Ihrer Freizeit gar nicht so weit? Der Westpark als Naherholungsgebiet liegt fast direkt vor Ihrer Haustür. Ob „Kino, Mond und Sterne“, Biergarten oder Joggingstrecke, der Westpark hat einiges zu bieten. 

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und vieles mehr finden Sie in direkter Nähe, so dass Sie insgesamt von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren.


Ich bin für Sie da.

T 089|272 99 660

M 0179|100 60 13

c.waldmann@connect-select.de

 

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