MÜNCHEN – GLOCKENBACH

Repräsentativer Stilaltbau im Glockenbach – Hochwertig möblierte 4-Zimmerwohnung


Objekt-Nr.: VM-1904
Baujahr: 1898
Wohnfläche: ca. 119,90 m2
Zimmer:  4 
Bäder: 2
Balkon: 1
Heizung: Zentralheizung
Energiebedarf-Kennwert: 77 kWh (m2a)
Kaltmiete: vermietet


OBJEKTBESCHREIBUNG

Schon die Fassade dieses wunderschön sanierten Stilaltbaus in ruhiger Lage im Glockenbach vermittelt einen ersten Eindruck der besonderen Wohnqualität dieses Anwesens. 

 

Bewohner wie Besucher betreten das Gebäude über ein repräsentatives Entrée, das historische Elemente perfekt mit modernem Designanspruch verbindet.

Über das Original-Treppenhaus oder mit dem neu eingebauten Lift gelangen Sie bequem ins 1. OG und in die zur Vermietung stehende, sehr großzügige 4-Zimmerwohnung.

 

Eichendielen schaffen zusammen mit viel Weiß und einem stilvollen Beleuchtungskonzept ein zeitgemäßes, wohnliches Ambiente.

Ein durchdachter Grundriss bringt die ca. 119,90 m2 Wohnfläche optimal zur Geltung. Drei in etwa gleich große Räume mit bodentiefen Fenstern und hohen Decken bieten viel Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein separates Ankleidezimmer, das mit einem integrierten Wandbett auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

Durch eine Flügeltür betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, der sicher zum kommunikativen Zentrum Ihres neuen Zuhauses werden wird. Auf ca. 39,16 m2 finden eine optisch ansprechende, wie auch funktionell perfekt ausgestattete Küche mit Kochinsel, ein schöner Esstisch und ein ebenso gemütlicher wie repräsentativer Wohnbereich ausreichend Platz. Von hier aus ist auch der ruhig gelegene Balkon zugänglich.

Entsprechend ihrer Größe verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer. Ein Master-Badezimmer mit großem Fenster, Doppelwaschtisch, WC und – etwas erhöht – Badewanne und separate Rainshower-Dusche. Das zweite Badezimmer bietet eine großzügige Dusche, Waschtisch, WC und zusätzlich eine Waschmaschine. Dunkle, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, warme Holzelemente, hochwertige Armaturen und große Spiegelflächen schaffen in beiden Badezimmern ein edles Ambiente.

 

Alle Räume dieses Altbau-Traums sind entsprechend ihrer Bestimmung vollständig und qualitativ hochwertig möbliert. Einrichtungs- und Farbkonzept entsprechen dem Zeitgeist und lassen ihren künftigen Bewohnern dennoch Raum, mit persönlichen Details ihre individuelle Note zu integrieren und so mit geringstem Aufwand ein behagliches Zuhause in einem der begehrtesten Viertel Münchens zu genießen.

 

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

 


ausstattung

 

  • absolut ruhige Lage in einem der beliebtesten Münchner Stadtviertel
  • repräsentatives Entrée eines einfühlsam sanierten Stilaltbaus
  • große Räume mit hohen Decken
  • Eichendielen im Flur und in allen Wohnräumen
  • Wohlfühl-Ambiente mit viel Weiß 
  • maßgeschneidertes Einrichtungs-Konzept für höchste Ansprüche
  • hochwertiges Mobiliar in bester Qualität
  • vollständig möbliert
  • Design-Leuchten für optimale Lichtverhältnisse in allen Räumen 
  • großzügiges Master-Badezimmer vom Feinsten mit Fenster, Badewanne, separater Rainshower-Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Fußboden- und Handtuchheizung, Gira-System
  • zweites Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschine
  • Ankleide-/Gästezimmer mit integriertem Wandbett
  • äußerst repräsentativer Wohn-Essbereich über ca. 39,16 m2 mit offener Küche
  • großer Flat-Screen von Loewe im Wohnbereich
  • voll ausgestattete weiße Einbauküche mit Edelstahl-Arbeitsflächen, Kochinsel mit Design-Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler
  • praktischer Abstellraum; von der Küche aus zugänglich
  • Balkon als Oase der Ruhe
  • Kellerabteil

Grundriss


Lage

Das Glockenbachviertel ist wohl DAS Münchner Stadtquartier, wenn Sie gepflegte Stilaltbauten, individuelle kleine Läden, Cafés und ein schier unerschöpfliches Angebot verschiedenster Restaurants und Ausgehmöglichkeiten lieben und schätzen. 

Aber auch Naturfreunde kommen nicht zu kurz, denn die Isar mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. 

Das Anwesen mit der hier angebotenen Wohnung bietet beides – ein urbanes Umfeld in trotzdem sehr ruhiger Lage.

Neben einer perfekten Infrastruktur zeichnet sich das Glockenbachviertel vor allem durch seine Bewohner aus, die gelassen und weltoffen das Leben in einer der attraktivsten Wohnlagen Münchens genießen.   


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