SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE SCHNELL, ZUM BESTEN PREIS UND ENTSPANNT VERKAUFEN?

Ganz besonders für Sie als Eigentümer oder Veräußerer biete ich ein umfangreiches Leistungspaket und bin Ihre persönliche Ansprechpartnerin in allen Phasen des Verkaufs.

 

Präzise Wertermittlung
Verkaufsvorbereitung
Marketing

Fotos
Exposé
Immobilien-Portale
Online-Besichtigungen
Staging
Vorgemerkte Kunden

Verkauf

Anfragen-Management
Besichtigung
Follow-up

Beurkundung

Übergabe

 



mit meinem rundum-sorglospaket bin ich jederzeit gerne für Sie da.

PRÄZISE WERTERMITTLUNG

Jede Immobilie ist besonders und nicht 1:1 mit anderen vergleichbar. Deshalb erhalten Sie von mir auch eine Wertermittlung, die Ihrer Immobilie gerecht wird – fundiert, detailliert, innerhalb weniger Tage.


  • Besichtigung und Bestandsaufnahme
  • Analyse des aktuellen Angebotsumfeldes
  • Umfassende Marktanalyse nach Lage, Baujahr und Größe
  • Berücksichtigung der individuellen Besonderheiten Ihrer Immobilie
  • Ermittlung des passgenauen Angebotspreises auf Basis der Analyseergebnisse, umfangreicher Marktkenntnis und Erfahrung
  • Darstellung der Ergebnisse in einem transparent nachvollziehbaren Bericht
  • Präsentation der Marktwertermittlung im persönlichen Gespräch


IHR VORTEIL: Als Eigentümer erhalten Sie den exakt für Ihre Immobilie ermittelten Angebotspreis, der auf qualifizierte Nachfrage im Markt trifft. Basis für einen erfolgreichen Verkauf – zum besten Preis in kürzester Zeit.

 

FIT FÜR DEN VERKAUF? PROFESSIONELLE VERKAUFSVORBEREITUNG

Ernsthafte Kaufinteressenten erwarten nicht nur schöne Bilder und eine exklusive Besichtigung – sie wollen einen umfassenden Eindruck Ihrer Immobilie gewinnen. Gerne übernehme ich die Beschaffung, Aufbereitung und Bereitstellung dieser umfangreichen Unterlagen für Sie.


Zum Beispiel

  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Teilungserklärung
  • Vermaßter Grundriss / Wohnflächenberechnung
  • Flurkarte
  • Energieausweis
  • Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
  • Wirtschaftsplan und Instandhaltungsrücklage
  • Abrechnungen

... und einiges mehr



IHR VORTEIL: Genießen Sie entspannt die Leistungen einer gut organisierten Maklerin.

 

UP TO DATE MARKETING


FOTOS

• Entwicklung eines Foto-Konzepts, das die Vorteile Ihrer Immobilie bestens zur  

  Geltung bringt

• Professionelle Immobilien-Fotografie

• Digitale Nachbearbeitung für optimale Ergebnisse

EXPOSÉ

„Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance.“

• Gestaltung eines repräsentativen, hochwertigen Exposés

• Informative Texte in Kurz- und Langversion

• Sauber aufbereiteter Grundriss / ggf. ergänzende Visualisierungen

IMMOBILIENPORTALE

        • Präsenz Ihrer Immobilie in allen großen Online-Portalen

        • Buchung von Bestplatzierungen beim Marktführer ImmoScout24

        • Kontinuierliches Management des Online-Auftritts, damit Ihre Immobilie immer

          vorne mit dabei ist

ONLINE-BESICHTIGUNG

• Video zur digitalen Präsentation Ihrer Immobilie

• Erhöhung der Nachfrage durch das Angebot von Online-Besichtigungen

• Schauen Sie doch mal rein – https://youtu.be/aQZ9uITZCUg

STAGING

Wenig Aufwand – große Wirkung durch temporäre Einrichtung

• Beratung zum zielführenden Einsatz von Home- oder Foto-Staging

• Beste Kontakte zu professionellen Agenturen

• Koordination

VORGEMERKTE KUNDEN

• Gezielte, persönliche Ansprache vorgemerkter Kunden

• Mailing-Aktion an Interessenten ähnlicher Objekte

• Laufend aktualisierte Suchkunden-Datei



IHR VORTEIL: Profitieren Sie zusätzlich von meinen > 25 Jahren Marketing-Erfahrung.

 

VERKAUF ERFOLGREICH GESTALTEN


ANFRAGEN-MANAGEMENT

• Umgehende Beantwortung aller Interessenten-Anfragen noch am selben Tag

• Telefonische Kontaktaufnahme und Vor-Qualifizierung

• Bereitstellung der gewünschten Informationen

BESICHTIGUNG

• Exklusive Einzel-Besichtigungen

• Effiziente Besichtigungsplanung in Abstimmung mit Ihnen, falls Sie die

  Immobilie selbst bewohnen

• Kundenfreundlich geplante Zeitfenster zum Kennenlernen Ihrer Immobilie und

   zur Beantwortung aller Fragen

FOLLOW-UP

• Kontinuierliches Nachhalten von erfolgversprechenden Anfragen

• Kompetente Verkaufsbetreuung von Besichtigungs-Kunden – Argumentation,

   Information, Beratung

• Laufende Betreuung der Interessenten bis zur Kaufentscheidung



IHR VORTEIL: Ich halte Sie auf dem Laufenden, während Sie sich entspannt anderen Aufgaben widmen können.

 

ES IST SO WEIT – DIE BEURKUNDUNG

Ist der/die passende KäuferIn gefunden und der Kaufpreis abgestimmt, begleite ich Sie beim nächsten, wichtigen Schritt – dem Beurkundungstermin – und bereite alles für einen erfolgreichen Abschluss vor.


  • Beschaffung und Aufbereitung aller für die Erstellung des Kaufvertrags erforderlichen Informationen von Veräußerer und Erwerber
  • Langjährige, vertrauensvolle Zusammenarbeit mit namhaften Notariaten
  • Prüfung des Vertragsentwurfs vor Versand an die Vertragsparteien
  • Nachhalten eines Nachweises der Zahlungsfähigkeit des Erwerbers  rechtzeitig vor der Beurkundung
  • Koordination des Beurkundungstermins mit den Vertragsparteien
  • Begleitung der Beurkundung


IHR VORTEIL: Beste Kontakte und Organisation für einen zügigen und vor allem erfolgreichen Verkaufsabschluss.

 

Und nach dem Verkauf? DIE ÜBERGABE

Auch nach dem erfolgreichen Abschluss beim Notar bin ich gerne für Sie da, kläre alle Fragen zum weiteren Ablauf und begleite Sie bei der Übergabe Ihrer Immobilie an den/die neue/n Eigentümer.


Mit meinem Rundum-Sorglospaket verkaufen Sie Ihre Immobilie

  • schnell
  • zum besten Preis
  • ... und ganz entspannt

 



IHR VORTEIL: Nutzen Sie die Annehmlichkeiten, den Service und die Verbindlichkeit eines persönlich geführten Unternehmens für Ihren Verkaufserfolg! CONNECT & SELECT Immobilien – ein gutes Gefühl.