Bereits der Hauseingang ist die erste Visitenkarte Ihres möglichen neuen Zuhauses – repräsentativ, großzügig, klar strukturiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Genau so geht es in der frisch renovierten Erdgeschosswohnung mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 132,42 m² weiter: helles Eichenparkett, viel Weiß und bodentiefe Fenster sorgen für ein freundliches, modernes Wohngefühl.

Die Wohnung ist frei und steht ab sofort für Ihren Einzug bereit.

Mittelpunkt der Wohnung ist ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf rund 37 m². 

Die Einbauküche in dezentem Grau ist voll ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ganz zeitgemäß ist die Küche in den Wohn-/Essbereich integriert – schön, wenn Gäste da sind, aber genau so schön für einen gemütlichen Abend zu zweit.

Ein über zwei Schiebetüren zugängliches Arbeitszimmer schließt sich direkt an und öffnet sich – wie das Wohnzimmer – zur kleinen sonnigen Südterrasse. Ideal für Kaffeepausen oder frische Luft zwischendurch.  Das Zimmer kann selbstverständlich auch als zusätzliches Schlaf -, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.

Über eine helle Diele erreichen Sie die weiteren Räume:  zwei ruhige Schlafzimmer zur Terrasse und zwei moderne Bäder – eines mit Badewanne sowie Platz für Waschmaschine und Trockner, das andere mit bodengleicher Dusche und Fenster ins Grüne.

Die große Terrasse mit ca. 22,64 m² im Innenbereich des Anwesens liegt ruhig und geschützt im Grünen – ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt.

Komfort-Extras: Fußbodenheizung in allen Räumen (individuell regulierbar), elektrische Außenrollos an allen Fenstern, Handtuchheizkörper in beiden Bädern

Die Wohnung ist schwellenfrei zugänglich.

Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit entspannter Rückzugsmöglichkeit. Perfekt für Paare, Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Moderne trifft Bauqualität

Das 2014 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus integriert sich mit seiner zeitgemäßen Architektur und Formensprache hervorragend in die Stil-Altbauten der Umgebung. 

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung liegt geschützt durch einen attraktiv angelegten Vorgarten im EG des Anwesens. 

Sonstiges

Selbstverständlich ist ein Kellerabteil Bestandteil des Angebotes. Es bietet auf ca. 7,73 m² viel Stauraum und ist mit Strom und Beleuchtung ausgestattet.

Zur Wohnung wird ein Einzel-Stellplatz in der hauseigenen TG verkauft.

• repräsentatives Entré als erste Visitenkarte Ihres neuen Zuhauses
• schwellenfreier Zugang
• zeitgemäßer Grundriss für gehobene Ansprüche
• bodentiefe Fenstertüren in allen Wohnräumen
• pflegeleichte Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• elektrische Außenrollos an allen Fenstern
• helles Eichenparkett in der Diele und in allen Wohn-/Schlafräumen;
  hochwertige Bodenfliesen in den Bädern und im Küchenbereich
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf ca. 36,99 m²
• mit Markgengeräten voll ausgestattete Einbauküche in aktuellem Design
• drei weitere gut geschnittene Räume zur individuellen Nutzung
• Duschbadezimmer mit Waschtisch, WC und bodentiefem Fenster zur Terrasse
• zweites Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Platz für WM/Trockner
• große Terrasse mit ca. 22,64 m² im ruhigen, grünen Innenbereich
• Kellerabteil mit ca. 7,73 m²; mit Strom und Beleuchtung
• TG-Einzelstellplatz

Neuhausen ist eines der ältesten, gewachsenen Stadtviertel Münchens. Die weitläufige Nymphenburger Straße, die durch Neuhausen verläuft, verbindet die Altstadt mit Schloss Nymphenburg, der Sommerresidenz der Wittelsbacher. Viele Gründerzeit-Bauten entlang dieser Prachtstraße, wie auch in Neuhausen/Nymphenburg selbst, erinnern noch heute an diese Ära und prägen das Stadtbild in Neuhausen.

Die hier angebotene Terrassen-Wohnung liegt zurückversetzt und geschützt durch einen Vorgarten an der Nymphenburger Straße in einem erst 2013/2014 von der BHG Wohnbau errichteten exklusiven Gebäude. Die Architektur fügt sich gekonnt in die Umgebung ein und setzt einen modernen Akzent zu den Stil-Altbauten der Nachbarschaft.

Münchner und Zugezogene schätzen an Neuhausen das ganz besondere Flair einer gewachsenen, authentischen Struktur, von individuellen kleinen Läden, schönen Cafés und Restaurants, der Nähe zu den Pinakotheken oder dem Nymphenburger Park als Naherholungsgebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend und die Verkehrs-Anbindung perfekt. Die Haltestelle „Maillingerstraße“ der U-Bahnlinie U1/U7 ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.  Mit den Öffentlichen gelangen Sie schnell an jeden Punkt der Stadt. Autofahrer sind in wenigen Minuten auf dem Mittleren Ring und haben damit Anbindung an das Autobahnnetz rund um München. Wer das Fahrrad bevorzugt, radelt auf kurzen Wegen ins  Zentrum, zum Nymphenburger Park oder einen der Biergärten, die München und ganz besonders Neuhausen so lebenswert machen.