Die hier zum Kauf angebotene Wohnung liegt an einer ruhigen Wohnstraße mit Vorgärten und viel Grün. Sie ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit dem Charakter eines Doppelhaus-Ensembles.

Grundriss & Ausstattung

Schon ein erster Blick in die Diele zeigt, dass hier aus einer Wohn-/Nutzfläche von ca.  60,22 m² das Optimum gemacht wurde. Dazu trägt der durchdachte Grundriss ebenso bei wie die laufenden Renovierungen und ein durchgängiges Farbkonzept, das die gesamte Wohnung als eine Einheit und damit großzügig erscheinen lässt.

Die beiden klassisch geschnittenen Wohn-/Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenstertüren und damit jeweils einen direkten Zugang zum davor liegenden West-Balkon. Auf ca. 17,88 m² bzw. ca. 14,27 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen von Wohnen und Schlafen zu realisieren. 

Die separate Küche mit Fenster und Morgensonne bietet zusätzlich zur L-förmig angelegten Einbauküche ausreichend Platz für einen Esstisch für vier Personen.  Die neuwertige, moderne Einbauküche ist mit Markengeräten voll ausgestattet mit: Herd mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und viel Stauraum

Ins Badezimmer mit seinem großen Fenster scheint ebenfalls Morgensonne. Bade- und Duschfans kommen gleichermaßen auf ihre Kosten. Badewanne, WC, Waschtisch und ein Handtuchheizkörper fügen sich in das Schwarz-Weiß-Konzept des Bades bestens ein.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen, perfekt ausgestatteten separaten Abstellraum – und natürlich den sonnigen Balkon mit ca. 6,89 m².

Die sehr gepflegte Wohnung wurde laufend renoviert und mit vielen Ideen wie dem neuen Anstrich von Türen und Türrahmen in Weiß, neuen Teppichböden in Schlaf- und Wohnzimmer oder dem attraktiven Design-Boden in der Diele immer wieder aufgewertet. 

Sonstiges 

Zur Wohnung gehört ein praktisches, gut nutzbares Kellerabteil.

Ebenfalls im Kellergeschoss besteht die Möglichkeit, in der Waschküche die eigene Waschmaschine und Trockner zu stellen.

• ruhige Lage mit viel Grün
• helle und sonnige Räume durch Ost-/West-Ausrichtung
• optimal gestalteter Grundriss
• neuwertige Einbauküche in L-Form mit Markengeräten voll ausgestattet:
  Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler
• Stellmöglichkeit für Esstisch in der Küche
• Schlafzimmer mit Platz für einen teilweise begehbaren Einbauschrank
• schön geschnittenes Wohnzimmer
• bodentiefe Fenstertüren in Wohn- und Schlafzimmer mit Balkonzugang
• sonniger Balkon mit ca. 6,89 m²
• Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne mit Duschgelegenheit, Waschtisch, WC und Handtuchheizung
• praktischer Abstellraum in der Wohnung
• weiße Innentüren und Türrahmen
• neue Teppichböden in Wohn- und Schlafzimmer
• hochwertiger Design-Boden in der Diele
• äußerst gepflegt und repräsentativ
• Kellerabteil
• Stell-Möglichkeit und Anschlüsse für eigene Waschmaschine in der hauseigenen Waschküche 

Poing ist eine Gemeinde im östlichen Einzugsbereich von München und zeichnet die sich durch ein lebendiges Gemeindeleben ebenso aus wie durch eine hervorragende Infrastruktur. 

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsgelegenheiten, Cafés und Restaurants finden Sie direkt vor Ort. 

Die nähere Umgebung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Dazu zählen u.a. der bekannte Wildpark Poing aber auch viele Fahrrad- und Spazierwege. Oder Sie nutzen das Vereins- und Kulturangebot der Gemeinde.

Sollte es Sie dennoch in die nahe Landeshauptstadt ziehen, ist Ihr neues Zuhause sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahnstation S2 Poing) als auch mit dem Auto über den Anschluss zur A94 perfekt angebunden. 

Über das Autobahnnetz kommen Sie auch schnell in die Berge oder zu anderen attraktiven Zielen rund um München.

Die Wohnung selbst liegt im ruhigen und grünen „Blumenviertel“ und ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit dem Charakter eines Doppelhaus-Ensembles.