Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre wunderschöne Lage zwischen Isar und Englischem Garten – mitten im Lehel, eine der begehrtesten Wohngegenden Münchens. Im 3. Obergeschoss gelegen, bietet sie Helligkeit, Ruhe und eine zeitgemäße Raumaufteilung.

Grundriss & Ausstattung

Ein durchdachter Grundriss macht die ca. 68 m² Wohn-/Nutzfläche zu einem charmanten Zuhause mit weitem Blick in den Münchner Himmel.

Zentrum der Wohnung ist der rund 30 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. 

Die Einbauküche mit Küchenbar fügt sich perfekt ein und schafft ein einladendes, offenes und zeitgemäßes Wohngefühl. Ein großes Fenster und die doppelflügelige Balkontür sorgen für ein helles freundliches Ambiente. Der sonnige Südwest-Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und liegt herrlich ruhig zum grünen Innenhof.

Das Schlafzimmer mit ca. 21 m² bietet großzügige Stellflächen und ist mit einem geräumigen Einbauschrank ausgestattet. Das Marmor-Badezimmer mit Fenster überzeugt durch seine angenehme Größe. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Durchdacht ist auch die Ausstattung mit Parkett in Wohn- und Schlafräumen, pflegeleichten Fliesen in Diele und Küche sowie modernen Kunststoff-Fenstern mit Doppelverglasung. 

Der zeitgemäße Grundriss und eine absolute Toplage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles und Paare.

Sonstiges 

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

Ebenfalls im Kellergeschoss können ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum mitgenutzt werden.

Es besteht die Möglichkeit, einen der begehrten Garagenstellplätze im Innenhof des Anwesens anzumieten.

• absolute Bestlage zwischen Isar und Englischem Garten
• hell und ruhig im 3. OG
• zeitgemäßer, großzügiger Grundriss
• offene Küche mit angeschlossenem Wohn-Essbereich auf ca. 30 m²
• Einbauküche mit Küchenbar
• sonniger Südwest-Balkon zum ruhigen, grünen Innenbereich
• großes Schlafzimmer mit rund 21 m² und geräumigem Einbauschrank
• Marmor-Badezimmer mit Fenster
• praktischer Abstellraum
• Parkett in den Wohn-/Schlafräumen
• pflegeleichter Fliesenboden in Diele und Küche
• Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
• Kellerraum

Das Lehel zählt nicht umsonst zu den begehrtesten Vierteln Münchens: eingerahmt von Isar und Englischem Garten ist der Freizeitwert hoch und die historische Altstadt Münchens nah.

In einer ruhigen Anwohnerstraße liegt dieses Anwesen mit nur 17 Einheiten und vielleicht schon bald Ihrem neuen Zuhause.

Das Lehel zeichnet sich neben seiner Lage vor allem durch das schöne Stadtbild mit vielen Stil-Altbauten und seine hervorragende Infrastruktur aus. Kulturelle Highlights wie Museen, Oper und Theater sind auf kurzem Weg bequem zu erreichen. Gleiches gilt für einen ausgedehnten Stadtbummel auf Maximilian- oder Theatinerstraße mit einem kulinarischen Abstecher auf den Viktualienmarkt. Auf dem Weg, aber auch direkt im Lehel finden Sie viele schöne Cafés, Bars und Restaurants. 

Oder Sie nutzen die Isar und den Englischen Garten nicht nur für Ihr Sportprogramm, sondern kehren am weltberühmten Chinesischen Turm oder im Aumeister auf ein kühles Bier ein.