MÜNCHEN – MOOSACH

Traumhafter Ausblick: Hochwertige 3-Zimmer Dachterrassen-Wohnung zum Erstbezug


Objekt-Nr.: VK-1614
Baujahr: 2015/16
Wohnfläche: ca. 86,35 m2
Nutzfläche: ca. 98,54 m2
Zimmer: 3
Bäder: 2
Dachterrasse: L-förmig umlaufend
Heizung.: Strom (Wärmepumpe)
Energiebedarf-Kennwert: 15 kWh (m2a)
TG-Stellplatz: 1
Kaufpreis: verkauft


OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Neubau-Ensemble „Quattro Moosach“ wurde auf einem parkähnlich angelegten Grundstück nach den Kriterien für KfW-Energieeffizienz-70 Häuser errichtet und steht zum Einzug bereit. 

Die hier angebotene 3-Zimmer Dachterrassen-Wohnung zählt zu den schönsten des gesamten Ensembles. Sie liegt im 4. OG und damit abgesehen vom Penthouse in der obersten Etage. Eine umlaufende Dachterrasse, die von allen Wohnräumen und der Küche aus betreten werden kann, bietet nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern sorgt auch für ein maximales Gefühl der Freiheit und Großzügigkeit. Durch die Anordnung der Baukörper und die Ausrichtung zur grünen Gartenseite hin ist eine geschützte Privatsphäre garantiert. Die Wohnung wurde mit viel Gespür für Qualität und Design geplant und gestaltet. Große Terrassentüren lassen viel Licht in jeden Raum und garantieren ein helles, freundliches Ambiente. Die überdurchschnittlich gehobene Ausstattung mit ihrem edlen Eichen-Dielenboden, hochwertigen Türen, ausgewählten Fliesen und Markenarmaturen in den beiden Badezimmern wird höchsten Ansprüchen gerecht. Helligkeit, Materialien und Design lassen eine geborgene Atmosphäre entstehen.

Mit ihrem durchdachten Grundriss ist die Wohnung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles gleichermaßen geeignet. 

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Ihr neues Zuhause ist über einen modernen Personenaufzug bequem zu erreichen.


Grundriss


AUSSTATTUNG

  • KfW-Effizienzhaus-70
  • großzügig geschnittene Wohnung
  • L-förmige Dachterrasse umlaufend um die gesamte Wohnung mit ca. 24,38 m2
  • Zugang zur Dachterrasse von allen Wohnräumen aus
  • raumhohe Fenster bzw. Terrassentüren mit Kunststoff-Rahmen und Isolierverglasung gemäß EnEV 2009
  • hochwertige Eichen-Dielenböden in allen Wohnräumen und in der Diele
  • großformatige Fliesenböden in beiden Bädern und in der Küche
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Küche ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse
  • zusätzliche Handtuchhalter-Heizkörper in beiden Bädern
  • Abstellraum angrenzend an die Küche
  • einladender, heller Wohn-Essbereich mit ca. 23,25 m2
  • Ensuite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • zweites Badezimmer mit WC und Waschmaschinen-Anschluss
  • traumhafter Ausblick, bei schönem Wetter bis zu den Alpen
  • moderner Personenaufzug

Lage

Moosach zählt durch seine Nähe zum Zentrum, seine perfekte Verkehrsanbindung, die gute Infrastruktur und vor allen Dingen die vielen Grünflächen und Parks in der Umgebung zu den geschätzten Münchner Wohnvierteln. Das Neubau-Ensemble „Quattro Moosach“ bringt diese Kombination von Urbanität und gleichzeitiger Erholung auf den Punkt. Die Wohngebäude liegen ruhig und grün in einer parkähnlichen Anlage. Dennoch gelangt man in nur wenigen Gehminuten zum neuen S- und U-Bahnhof Moosach und hat damit eine perfekte Anbindung zum Flughafen und ins Münchner Zentrum. Das neue Einkaufszentrum fast direkt vor der Haustüre ist für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs bestens gerüstet. Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr werten das Infrastruktur-Angebot zusätzlich auf. Und wer zur Erholung nicht nur die eigene Dachterrasse nutzen möchte, findet in nächster Nähe mit dem Nymphenburger Park, dem Botanischen Garten, dem Kapuzinerhölzl, dem Hartmannshofer Park und dem Olympiapark sportliche wie auch idyllische Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten.

 


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