MÜNCHEN – BOGENHAUSEN

Charmant, hell und sonnig: Hochwertig renovierte 3-Zimmerwohnung


Objekt-Nr.: VK-686
Baujahr: 1967
Wohnfläche: ca. 85,00 m2
Zimmer: 3
Bäder:
Kaufpreis: verkauft


OBJEKTBESCHREIBUNG

Die klassische Architektur der beginnenden Siebzigerjahre prägt das Gebäude der hier angebotenen, kürzlich sehr hochwertig renovierten Wohnung. Eine prägnante Farbgestaltung und Stuckabschlussleisten verleihen Flur, Wohndiele und allen anderen Wohnräumen Luftigkeit und ein ganz besonderes Flair. Dazu trägt auch das warme, edle Kirsch-Echtholzparkett bei, das in Flur, Wohndiele und allen Wohnräumen verlegt ist. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind gut geschnitten und so angeordnet, dass ein Maximum an Wohn- und Wohlgefühl aus der zur Verfügung stehenden Wohnfläche gewonnen wird. Ein zusätzlicher Abstellraum löst zudem so manches kleine Logistikproblem. Zu den Renovierungen zählt unter anderem eine neue, hochwertige Einbauküche in hellem Cremeweiß mit Markengeräten. Die Küche ist in U-Form um das große, nach Westen ausgerichtete Fenster angelegt und strahlt eine positive Atmosphäre aus. Auch das weiße Badezimmer mit Badewanne, Glas-Duschwand und großem Waschtisch wurde neu saniert und so zu einem kleinen Highlight gemacht. Über ein Oberlicht-Fenster zum Gäste- oder Arbeitszimmer ist es zudem besonders hell und kann zusätzlich belüftet werden. Praktisch und zugleich sehr hübsch gestaltet ist das ebenfalls neu sanierte separate WC, das bei einer Wohnung dieser Größe keinesfalls selbstverständlich und damit ein Komfortfaktor ist. Durch die Ost-West-Ausrichtung können Sie fast den ganzen Tag Sonne genießen. Dabei werden Sie morgens im Idealfall von der Morgensonne geweckt, ab Mittag lädt die sonnige Loggia mit Blick auf die Grünfläche zum Entspannen ein.    


Grundriss


AUSSTATTUNG

  • beste Raumaufteilung
  • Balkon zur Ostseite, Loggia zur Westseite
  • Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
  • neue Einbauküche mit Markengeräten
  • neues Badezimmer
  • vom Bad getrenntes WC, ebenfalls neu saniert
  • echte Wohndiele
  • Stuckleisten als Wandabschluss in allen Wohnräumen
  • neuwertiges Kirsch-Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • großformatiger Fliesenboden in der Küche
  • Innen- und Außenrollos

Lage

Ruhig und im Grünen gelegen bietet diese Wohnanlage seinen Anwohnern beste Infrastruktur. Einkäufe des täglichen Bedarfs können direkt vor der Haustür im nahen Einkaufszentrum erledigt werden und auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. Zu Fuß erreicht man in wenigen Gehminuten die nächste Bushaltestelle und ist mit dem Bus ganz schnell an der U-Bahnstation Arabellapark, von wo aus sich das gesamte U-und S-Bahnnetz erschließt und damit auch die vielen Münchner Sehenswürdigkeiten. Neben dieser hervorragenden Infrastruktur ist in Bogenhausen mit der Villa Stuck oder dem Prinzregententheater auch kulturell einiges geboten. Und wer gerne ausgeht, kann dies direkt im Viertel. Sportlich Aktive kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die Rad- und Spazierwege entlang der Isar laden das ganze Jahr über ein ebenso wie das Cosima- oder Prinzregentenbad, Fitness-Studios oder Tennisanlagen in der Nachbarschaft.    


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